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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ un bien à MARNES-LA-COQUETTE (92430) VIAGER OCCUPE - Femme de 80 ans Maison en meulière construite en 1922, sur 3 niveaux pour un total de 134 m² loi Carrez, 165 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 854 €/mois | 32 891 €/mois | 911 736 € | 94 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 956 040 € | 138 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 1 037 340 € | 220 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 1 127 520 € | 310 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 1 221 000 € | 403 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQZKJ Actuel
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850 200 € | - |
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#abvVT
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850 200 € | - |
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#aW5kI
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850 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARNES LA COQUETTE
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850 200 € | 5 153 € | 165 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Av Des Terrasses | 938 250 € | 140 m² | 6 702 € |
| 13/03/2025 | 336 Bd De La Republique | 1 105 600 € | 186 m² | 5 944 € |
| 26/02/2025 | 2 Av De Chamillart | 1 159 500 € | 144 m² | 8 052 € |
| 06/12/2024 | 1 Av De Chamillart | 996 630 € | 197 m² | 5 059 € |
| 03/10/2024 | 21 Bd De Jardy | 840 000 € | 139 m² | 6 043 € |
| 19/09/2024 | 2 Av Du Fer A Cheval | 1 230 000 € | 158 m² | 7 785 € |
| 29/03/2024 | 3 Av Etienne De Montgolfier | 1 178 200 € | 137 m² | 8 600 € |
| 28/02/2024 | 17 Bd De Jardy | 850 000 € | 135 m² | 6 296 € |
| 30/01/2024 | 3 Av Verte | 1 192 710 € | 185 m² | 6 447 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Des Vallees | 1 265 000 € | 152 m² | 8 322 € |
| 17/08/2023 | 34 Av Etienne De Montgolfier | 1 312 650 € | 169 m² | 7 767 € |
| 30/03/2023 | 340 Bd De La Republique | 1 040 000 € | 135 m² | 7 704 € |