223 900 €
Bien
40 m²
MARNAZ
74460
N/A
vs marché
5 598
€/m²
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Créer un compte gratuit223 900 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
MARNAZ (74460)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 662 €
Prix net vendeur
213 238 €
Frais de notaire
+16 452 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 352 €
Capital à emprunter
240 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 264 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 884 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
5 280 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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