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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située sur les hauteurs de Marnaz dans un cadre champêtre au calme, maison individuelle de construction traditionnelle offrant 120 m² hab sur 2 niveaux. Elle se compose au 1er nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARNAZ ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARNAZ
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 376 Rue Des Bouleaux | 399 130 € | 105 m² | 3 801 € |
| 17/03/2025 | 113 Che De La Coudre | 541 680 € | 140 m² | 3 869 € |
| 09/12/2024 | 312 Rue Des Allobroges | 404 400 € | 120 m² | 3 370 € |
| 06/12/2024 | 802 Av Du Mont Blanc | 394 500 € | 122 m² | 3 234 € |
| 06/11/2024 | 416 Av De France | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 350 Rte De Blanzy | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 29/08/2024 | 450 Av De France | 331 200 € | 98 m² | 3 380 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Des Rippes | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 17/05/2024 | 82 Rue De La Fin | 412 000 € | 130 m² | 3 169 € |
| 23/01/2024 | 36 Rte Des Crets | 424 450 € | 115 m² | 3 691 € |
| 16/11/2023 | 459 Rte De L Etoile | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 09/11/2023 | 95 Rue Des Muguets | 403 000 € | 105 m² | 3 838 € |
| 06/06/2023 | 178 Rue Des Allobroges | 518 334 € | 120 m² | 4 319 € |
| 16/05/2023 | 80 Clos Les Boudries | 435 000 € | 136 m² | 3 199 € |
| 12/04/2023 | 119 Rue Du Pranjoux | 379 110 € | 117 m² | 3 240 € |