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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Marnaz Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 idéalement situé dans un quartier calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARNAZ ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 50 Rue Des Bosnees | 222 502 € | 82 m² | 2 713 € |
| 02/01/2025 | 61 Av Du Stade | 306 770 € | 87 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 23/12/2024 | 136 Rue Des Perrieres | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 18/12/2024 | 188 Av De La Liberation | 219 810 € | 94 m² | 2 338 € |
| 16/12/2024 | 147 Rue Des Alpes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 851 Av De La Liberation | 133 500 € | 76 m² | 1 757 € |
| 06/11/2024 | 116 Rue De La Mairie | 185 970 € | 84 m² | 2 214 € |
| 30/10/2024 | 21 All Felix Bouverat | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 07/10/2024 | 45 All Felix Bouverat | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/09/2024 | 50 Rue Des Bosnees | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/09/2024 | 250 Rte D Hermy | 215 200 € | 65 m² | 3 311 € |
| 17/07/2024 | 116 Rue De La Mairie | 191 000 € | 84 m² | 2 274 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Alpes | 220 700 € | 77 m² | 2 866 € |
| 13/06/2024 | 106 Che De La Biolle | 345 840 € | 75 m² | 4 611 € |