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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À Marnaz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez un futur immeuble à l'architecture contemporaine, actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARNAZ ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARNAZ
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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277 700 € | 4 628 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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276 500 € | 4 389 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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276 500 € | 4 389 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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275 600 € | 4 518 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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282 900 € | 4 638 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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282 900 € | 4 638 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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282 900 € | 4 638 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARNAZ
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 136 Rue Des Perrieres | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 31/12/2024 | 111 Imp Des Artisans | 868 000 € | 42 m² | 20 667 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 23/12/2024 | 136 Rue Des Perrieres | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 16/12/2024 | 147 Rue Des Alpes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 851 Av De La Liberation | 133 500 € | 76 m² | 1 757 € |
| 30/10/2024 | 21 All Felix Bouverat | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 62 Av Du Mont Blanc | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 07/10/2024 | 45 All Felix Bouverat | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/09/2024 | 50 Rue Des Bosnees | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/09/2024 | 250 Rte D Hermy | 215 200 € | 65 m² | 3 311 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Alpes | 220 700 € | 77 m² | 2 866 € |
| 13/06/2024 | 106 Che De La Biolle | 345 840 € | 60 m² | 5 764 € |
| 13/06/2024 | 106 Che De La Biolle | 345 840 € | 75 m² | 4 611 € |
| 24/05/2024 | 70 Imp Des Vergers | 223 250 € | 70 m² | 3 189 € |