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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
T4 en duplex refait à neuf - Vue dégagée sur la vallée - RExclusivité 74460 MARNAZ À la suite d'un refus de prêt, ce bien revient à la vente. T4 en duplex refait à neuf – Vue dégag...
217 Route de Blanzy 74460 Marnaz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARNAZ ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 40 Rue Des Bosnees | 214 800 € | 112 m² | 1 918 € |
| 17/05/2023 | 73 Av Du Mont Blanc | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 02/05/2023 | 265 Av Du Mont Blanc | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |