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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Au cœur de Marnaz (74), entre le massif du Bargy et la vallée de l'Arve, la VillaBargy s'impose comme un nouveau programme résidentiel d'exception.Cet ensemble premium de seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARNAZ ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amiuD Actuel
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229 000 € | - |
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#amiuG
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239 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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234 000 € | 5 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 136 Rue Des Perrieres | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 31/12/2024 | 111 Imp Des Artisans | 868 000 € | 42 m² | 20 667 € |
| 23/12/2024 | 136 Rue Des Perrieres | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 09/10/2024 | 62 Av Du Mont Blanc | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 13/06/2024 | 106 Che De La Biolle | 345 840 € | 60 m² | 5 764 € |
| 23/04/2024 | 949 Av Du Mont Blanc | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 22/02/2024 | 139 Rte De La Colombiere | 340 000 € | 45 m² | 7 556 € |
| 27/06/2023 | 136 Rue Des Perrieres | 204 500 € | 55 m² | 3 718 € |
| 04/04/2023 | 142 Rue Des Perrieres | 109 175 € | 38 m² | 2 873 € |
| 30/03/2023 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 22/03/2023 | 142 Rue Des Perrieres | 111 000 € | 38 m² | 2 921 € |