210 000 €
T5
109 m²
MARNAY
70150
-2%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MARNAY (70150)
Terrain
720 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
14 388 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARNAY
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 5 Rue Bizot | 42 500 € | 105 m² | 405 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue De La Fontaine Des Douis | 201 450 € | 94 m² | 2 143 € |
| 08/03/2024 | 14 Rte De Gray | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 21/12/2023 | 4b Rte De Gray | 216 300 € | 87 m² | 2 486 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Du College | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Henri Vincenot | 119 500 € | 130 m² | 919 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Clos Des Tilleuls | 330 940 € | 115 m² | 2 878 € |
| 06/04/2023 | 72 Gr Grande Rue | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Georges Gabiot | 122 000 € | 107 m² | 1 140 € |