120 000 €
T4
106 m²
MARNAY
70150
-42%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
MARNAY (70150)
Terrain
63 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
13 992 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARNAY ↘ -30% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 5 Rue Bizot | 42 500 € | 105 m² | 405 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue De La Fontaine Des Douis | 201 450 € | 94 m² | 2 143 € |
| 08/03/2024 | 14 Rte De Gray | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 21/12/2023 | 4b Rte De Gray | 216 300 € | 87 m² | 2 486 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Du College | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Leon Paget | 268 800 € | 84 m² | 3 200 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Clos Des Tilleuls | 330 940 € | 115 m² | 2 878 € |
| 06/04/2023 | 72 Gr Grande Rue | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Georges Gabiot | 122 000 € | 107 m² | 1 140 € |