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98 000 €
T5 95 m²
MARMEAUX 89420
N/A vs marché
1 032 €/m²

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Maison • 5 pièces • 95 m²

MARMEAUX (89420) • Marmeaux
Niveaux 2
Terrain 202 m²
Construction 1940
Jardin
DPE C 114 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

La charmante commune de Marmeaux, située en Bourgogne dans l'Yonne (89420), offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son lavoir pittoresque, cette localité séduit...

Quartier Marmeaux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 98 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 667 €
Prix net vendeur 93 333 €
Frais de notaire +8 227 €
Émoluments 1 371 €
Droits & taxes 5 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 106 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 106 227 €
Capital à emprunter 106 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 111 840 € 16 236 € 3,20%
15 ans 674 €/mois 2 042 €/mois 121 320 € 25 716 € 3,30%
20 ans 550 €/mois 1 667 €/mois 132 000 € 36 396 € 3,40%
25 ans 476 €/mois 1 442 €/mois 142 800 € 47 196 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
12 540 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDDdM Actuel
98 000 € -
#9Qjcl
119 900 € +22,3%
#aBGhe
98 000 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).