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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Votre agence sélection Habitat Aurillac vous invite à découvrir cette charmante maison de 127m² idéalement située à Marmanhac. construite en 1972, elle bénéficie d'un terrain de 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahBLB Actuel
|
115 000 € | - |
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#aJRuB
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103 000 € | -10,4% |
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#aJRuA
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110 000 € | -4,3% |
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#ah2ID
|
115 000 € | - |
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#ahBLC
|
110 000 € | -4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 REILHAC
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108 000 € | 720 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6052 La Raisse | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marie Curie | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 29/10/2024 | 11 Pl Du Monument Et Des A.c. | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue Madame De Sevigne | 126 826 € | 125 m² | 1 015 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Fernand Prax | 214 850 € | 106 m² | 2 027 € |