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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Idéalement située au cœur de Marmande, à deux pas à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette spacieuse maison de ville de 164 m² offre de beaux volumes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MARMANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARMANDE
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MARMANDE
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199 500 € | 1 134 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 MARMANDE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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203 300 € | 1 099 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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203 300 € | 1 099 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 MARMANDE
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182 875 € | 1 122 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 934 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 90 Rue Robert Creuzet | 85 000 € | 170 m² | 500 € |
| 18/11/2025 | 70 Rue Labat | 140 650 € | 144 m² | 977 € |
| 13/11/2025 | 68 Che De Bayon | 216 000 € | 132 m² | 1 636 € |
| 31/10/2025 | 78 Av Du Cdt Christian Baylac | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 21/10/2025 | 359 Che De Turon | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 04/04/2025 | 4 Maussacre | 340 000 € | 191 m² | 1 780 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |