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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Idéalement située à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché de Marmande, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre 182 m² habitables, alliant co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARMANDE ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MARMANDE
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398 000 € | 1 877 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 MARMANDE
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398 000 € | 1 877 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 MARMANDE
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398 000 € | 1 769 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVEZIN SUR GUPIE
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399 500 € | 2 336 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 MARMANDE
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370 000 € | 2 151 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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358 000 € | 1 697 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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358 000 € | 1 697 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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358 000 € | 1 697 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUPUY
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350 000 € | 1 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUPUY
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUPUY
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MARMANDE
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350 000 € | 1 563 € | 224 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 90 Rue Robert Creuzet | 85 000 € | 170 m² | 500 € |
| 31/10/2025 | 78 Av Du Cdt Christian Baylac | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Daguet | 320 000 € | 208 m² | 1 538 € |
| 04/04/2025 | 4 Maussacre | 340 000 € | 191 m² | 1 780 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 25/02/2025 | 88 Av Charles Boisvert | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 10/09/2024 | 20 Av Pierre Buffin | 245 000 € | 165 m² | 1 485 € |
| 03/09/2024 | 6 Bd Du Docteur Fourcade | 124 800 € | 146 m² | 855 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Abel Boye | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 10/07/2024 | 50 Rue A De Saint Exupery | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2024 | 15 Rue Monnereau | 307 150 € | 183 m² | 1 678 € |
| 18/04/2024 | 2239 Rte Des Hauts De Magdeleine | 189 500 € | 170 m² | 1 115 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Du Pin | 541 460 € | 148 m² | 3 659 € |