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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison 4 pièces avec jardin – Quartier calme et recherché à MarmandeSituée à Marmande, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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169 400 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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188 999 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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164 300 € | 1 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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155 875 € | 1 559 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De Lagassat | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue De Lagassat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 164 700 € | 88 m² | 1 872 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Descartes | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 23/12/2025 | 53 Av Rene Cassin | 155 660 € | 104 m² | 1 497 € |
| 18/12/2025 | 25 Imp Magdeleine | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue A De Saint Exupery | 149 533 € | 92 m² | 1 625 € |
| 29/11/2025 | 6 Rue Des Marcassins | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Du Pin | 270 900 € | 94 m² | 2 882 € |
| 27/11/2025 | 401 Rte Des Tournesols | 140 187 € | 91 m² | 1 541 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Jean Goujon | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 19/11/2025 | 64 Rue Jean Mermoz | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 14/11/2025 | 40 Rue De La Rose | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 07/11/2025 | 86 Rue De Lagassat | 207 500 € | 106 m² | 1 958 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Paul Valery | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |