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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures spo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 96 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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199 750 € | 1 902 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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199 750 € | 1 902 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 MARMANDE
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198 999 € | 1 645 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T5 MARMANDE
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196 100 € | 1 767 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 MARMANDE
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196 000 € | 1 556 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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196 000 € | 1 556 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 164 700 € | 88 m² | 1 872 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Descartes | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 23/12/2025 | 53 Av Rene Cassin | 155 660 € | 104 m² | 1 497 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue A De Saint Exupery | 149 533 € | 92 m² | 1 625 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Du Pin | 270 900 € | 94 m² | 2 882 € |
| 27/11/2025 | 401 Rte Des Tournesols | 140 187 € | 91 m² | 1 541 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Jean Goujon | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 07/11/2025 | 86 Rue De Lagassat | 207 500 € | 106 m² | 1 958 € |
| 04/11/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue De Bientot Vu | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 24/10/2025 | 88 Av Jean Jaures | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 24/10/2025 | 16 Av Du Marechal Joffre | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/10/2025 | 93 Rue D Escanteloup | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Georges Bizet | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 26/09/2025 | 11 Imp Michael Faraday | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |