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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Imaginez vos enfants courir en toute liberté sur un terrain plat de plus de 7 000 m², pendant que vous profitez du calme absolu du quartier Beyssac. Ici, l'espace n'est plus un lux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARMANDE
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MARMANDE
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUES SUR GARONNE
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337 920 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUES SUR GARONNE
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337 920 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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341 250 € | 2 056 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 06/02/2025 | 54 Rue Du Docteur Courret | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/01/2025 | 86 Av Des Martyrs Resistanc | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/12/2024 | 9013 Terrain De Carpete | 189 900 € | 124 m² | 1 531 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 06/12/2024 | 6b All Georges Brassens | 378 000 € | 117 m² | 3 231 € |