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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Proche Marmande et Tonneins, à Tombeboeuf, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables sur sous-sol semi-enterré se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8n8B Actuel
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177 100 € | - |
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#aFV7P
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188 500 € | +6,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 100 € | 1 610 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 MARMANDE
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169 400 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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187 000 € | 1 406 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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161 250 € | 1 355 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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153 700 € | 1 360 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue De Lagassat | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Roger Et Andre Dudezert | 135 514 € | 88 m² | 1 540 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Clairs Logis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 15/02/2025 | 451 All Des Orchidees | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 15/02/2025 | 98 Av Du Cdt Christian Baylac | 85 500 € | 100 m² | 855 € |