179 927 €
Bien
278 m²
MARMANDE
47200
N/A
vs marché
647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 927 €
Bien • 9 pièces • 278 m²
MARMANDE (47200)
Jardin
DPE
F
334 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Elégance, espace et caractère: cette maison bourgeoise de chambres séduit par ses planchers d'époque, ses beaux volumes et son jardin arboré de 700m². Un bien d'exception rare plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 927 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 568 €
Prix net vendeur
171 359 €
Frais de notaire
+13 579 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 506 €
Capital à emprunter
193 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,39%
36 696 €/an
Rendement net
13,01%
après charges
Cashflow
+979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible