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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
De plain-pied, cette belle villa à vendre, construite en 2008, se situe dans un quartier résidentiel et calme en périphérie de ville à Marmande (5 mins de toutes commodités). Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 841 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMANDE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARMANDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8mkk Actuel
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253 200 € | - |
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#afqbT
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248 990 € | -1,7% |
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#aNoER
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253 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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T6 MARMANDE
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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T4 MARMANDE
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247 500 € | 1 964 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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245 000 € | 1 914 € | 128 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 1 914 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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243 800 € | 2 322 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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265 500 € | 2 091 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLUS
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue De Lagassat | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Roger Et Andre Dudezert | 135 514 € | 88 m² | 1 540 € |