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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 221 m²
Dans un quartier dynamique avec les commerces et les commodités accessibles à pieds, venez découvrir le charme et la qualité de construction de cette maison familiale qui offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MARMANDE
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367 500 € | 1 361 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T8 ST PARDOUX DU BREUIL
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369 200 € | 1 378 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PARDOUX DU BREUIL
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369 200 € | 1 378 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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358 000 € | 1 697 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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358 000 € | 1 697 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUES SUR GARONNE
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349 000 € | 1 702 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUES SUR GARONNE
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349 000 € | 1 702 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUES SUR GARONNE
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349 000 € | 1 702 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T11 BEAUPUY
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337 600 € | 1 378 € | 245 m² | 11 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Abel Boye | 30 000 € | 229 m² | 131 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Abel Boye | 128 000 € | 229 m² | 559 € |
| 26/03/2025 | 842 Che De L Ile De La Serre | 234 300 € | 221 m² | 1 060 € |
| 25/02/2025 | 88 Av Charles Boisvert | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 27/04/2024 | 15 Rue Monnereau | 307 150 € | 183 m² | 1 678 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De Tombeloly | 199 000 € | 257 m² | 774 € |
| 09/11/2023 | 21 All Albert Cambon | 235 000 € | 215 m² | 1 093 € |
| 11/07/2023 | 4 Av Jean Jaures | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 16/05/2023 | 24 Rue Bernard Palissy | 180 000 € | 177 m² | 1 017 € |
| 25/03/2023 | 29 Rue De La Liberation | 116 000 € | 229 m² | 507 € |