101 500 €

T15 420 m²

MARMANDE 47200

-86% vs marché

242 €/m²

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101 500 €

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Maison • 15 pièces • 420 m²

MARMANDE (47200)

Terrain 4 217 m²

Jardin

Marmande proche cente ville, A RESTAURER, grande demeure en pierre avec beau jardin de 4 000m². Prévoir beaucoup de travaux. Classe énergie NON CONCERNE Ref : 2115 Contact Carole p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 101 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 904 €

Prix net vendeur 97 596 €

Frais de notaire +8 520 €

Émoluments 1 412 €

Droits & taxes 5 758 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 110 020 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 110 020 €

Capital à emprunter 110 020 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	110 460 €	11 442 €	3,15%
10 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	115 800 €	16 782 €	3,20%
15 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	125 640 €	26 622 €	3,30%
20 ans	569 €/mois	1 724 €/mois	136 560 €	37 542 €	3,40%
25 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	147 900 €	48 882 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

54,62%

55 440 €/an

Rendement net

34,91%

après charges

Cashflow

+2 552 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

78% moins cher

* Maison 15p, MARMANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).