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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à vendre à Marmagne (18500) en Cher (18)À Marmagne, maison en partie sur sous-sol en vente offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 709 m². Ce bien comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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139 750 € | 1 519 € | 92 m² | 5 | Voir |
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145 084 € | 1 594 € | 91 m² | 4 | Voir |
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145 800 € | 1 503 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Rte De Marmignolles | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Des Chalets | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 12/04/2024 | 10b Rte De La Chapelle | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 51b Rte De Marmignolles | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 10/01/2024 | 46b Rte De Marmignolles | 192 500 € | 91 m² | 2 115 € |
| 03/01/2024 | 14 Res Enclos Du Chateau | 230 975 € | 106 m² | 2 179 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue De La Mairie | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Des Lilas | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/08/2023 | 7 Rte De La Chapelle | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |