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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Maison F2 (65 m²) en vente à Marmagne Gare Marmagne à 235 m - Bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Marmagne (18500), maison neuve à vendre de 2 pièces, 65 m² de surface su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MARMAGNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARMAGNE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARMAGNE
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139 400 € | 2 145 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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140 500 € | 2 342 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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140 500 € | 2 342 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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136 948 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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143 500 € | 2 392 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MEHUN SUR YEVRE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MEHUN SUR YEVRE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 STE THORETTE
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE THORETTE
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE THORETTE
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Rue Des Platanes | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 27/02/2025 | 80 Rte De Marmignolles | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 21/12/2024 | 10 Les Varennes | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 26/10/2024 | 40 Rte Du Luet | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 06/08/2024 | 11 Village De Beauvoir | 21 000 € | 58 m² | 362 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 22/05/2024 | 79 Rue Des Sables | 107 200 € | 64 m² | 1 675 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De Marmignolles | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 15/05/2024 | 8b Cour Des Abeilles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Des Platanes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 13/12/2023 | 89 Rue Des Sables | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 09/10/2023 | 18 Rue Des Marais | 59 000 € | 59 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue Des Acacias | 118 100 € | 73 m² | 1 618 € |
| 22/08/2023 | 7 Rte De La Chapelle | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |