Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A Marly le Roi, dans un quartier recherché calme et familial (Montbâti), belle maison rénovée de 156m² au sol (147m² habitables) avec sous-sol total bâtie en 1974 sur un grand terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY LE ROI ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARLY LE ROI
|
870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLY LE ROI
|
870 000 € | 5 878 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARLY LE ROI
|
865 000 € | 4 701 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARLY LE ROI
|
865 000 € | 4 701 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T6 MARLY LE ROI
|
920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLY LE ROI
|
920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARLY LE ROI
|
935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARLY LE ROI
|
935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T9 MARLY LE ROI
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLY LE ROI
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Che Milieu Des Hauts Picards | 820 000 € | 173 m² | 4 740 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Du Montbati | 747 000 € | 146 m² | 5 116 € |
| 30/04/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 517 000 € | 144 m² | 3 590 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De Montval | 725 000 € | 172 m² | 4 215 € |
| 25/03/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 690 000 € | 144 m² | 4 792 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Des Maigrets | 880 000 € | 184 m² | 4 783 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Saintine | 991 600 € | 165 m² | 6 010 € |
| 03/02/2025 | 23 Av La Fontaine | 645 600 € | 135 m² | 4 782 € |
| 14/01/2025 | 18 Av De L Amiral Lemonnier | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 27/12/2024 | 69 Rue Parc Alexandre Dumas | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Pierre Bourdan | 2 900 000 € | 163 m² | 17 791 € |
| 20/12/2024 | 45 Av De L Abreuvoir | 633 280 € | 159 m² | 3 983 € |
| 04/10/2024 | 15 Che Des Vauillons | 914 000 € | 151 m² | 6 053 € |
| 18/07/2024 | 19 Che Bas Des Ormes | 791 700 € | 167 m² | 4 741 € |
| 17/07/2024 | 58 Rte De Versailles | 571 300 € | 165 m² | 3 462 € |