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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
46 Route de Versailles 78560 Le Port-Marly
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARLY LE ROI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLY LE ROI
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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T5 MARLY LE ROI
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 All Claude Monet | 262 100 € | 71 m² | 3 692 € |
| 03/06/2025 | 26 Av De St Germain | 296 230 € | 80 m² | 3 703 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Auguste Renoir | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 33 Av De St Germain | 226 416 € | 74 m² | 3 060 € |
| 14/02/2025 | 25 Av Auguste Renoir | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 13/02/2025 | 21 Av Auguste Renoir | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 31/01/2025 | 67 Av Auguste Renoir | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 24/01/2025 | 2 Sq De Grandchamp | 241 000 € | 77 m² | 3 130 € |
| 20/12/2024 | 10 All Van Gogh | 283 650 € | 68 m² | 4 171 € |
| 17/12/2024 | 33 Av De St Germain | 213 800 € | 74 m² | 2 889 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Thibault | 345 300 € | 84 m² | 4 111 € |
| 16/12/2024 | 33 Av De St Germain | 226 900 € | 70 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 48 Che De Montval La Montagne | 308 435 € | 80 m² | 3 855 € |
| 06/12/2024 | 11 Av De L Abreuvoir | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 05/12/2024 | 19 Av Auguste Renoir | 151 375 € | 83 m² | 1 824 € |