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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Un véritable cocoon dans un écrin de verdure au calme. Découvrez ce 2 pièces de 50m² en rez de jardin traversant double exposition.D un côté vous pourrez profitez de son salon donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARLY LE ROI
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T2 MARLY LE ROI
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T2 MARLY LE ROI
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T3 MARLY LE ROI
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260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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T3 MARLY LE ROI
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T3 MARLY LE ROI
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260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MARLY LE ROI
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279 500 € | 5 947 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3ter Che Des Murs De Grandchamp | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Auguste Renoir | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Champflour | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Sq Des Aubades | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 3 Av De L Europe | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Sabotte | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 19/03/2025 | 2 Sq De Versailles | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Les Pins | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 03/03/2025 | 6 Sq Des Aubades | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 28/02/2025 | 9 Sq Des Sablons | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 28/02/2025 | 4b Sq De Versailles | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq Des Villebenettes | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De St Germain | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |