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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
MARLY LE ROI Appartement 4 pièces 82.66 m²MARLY LE ROI - A proximité de toutes les commodités, 4mn gare et écoles, 6mn commerces, 10 mn collège et lycée. Bel appartement lumineux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARLY LE ROI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLY LE ROI
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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T4 MARLY LE ROI
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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T4 MARLY LE ROI
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T4 MARLY LE ROI
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 All Claude Monet | 262 100 € | 71 m² | 3 692 € |
| 03/06/2025 | 26 Av De St Germain | 296 230 € | 80 m² | 3 703 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Auguste Renoir | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Auguste Renoir | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Sq Des Aubades | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 19/03/2025 | 2 Sq De Versailles | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 13/03/2025 | 33 Av De St Germain | 226 416 € | 74 m² | 3 060 € |
| 03/03/2025 | 6 Sq Des Aubades | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 28/02/2025 | 4b Sq De Versailles | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 28/02/2025 | 9 Sq Des Sablons | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 14/02/2025 | 25 Av Auguste Renoir | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 13/02/2025 | 21 Av Auguste Renoir | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 31/01/2025 | 67 Av Auguste Renoir | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 24/01/2025 | 2 Sq De Grandchamp | 241 000 € | 77 m² | 3 130 € |