Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité LAFORÊT, Dernier étage avec vue panoramique à Marly-le-Roi Dans un environnement privilégié au coeur du Domaine de Montval, offrant piscine, courts de tennis, club-hous...
7 Rue de l†Abbaye 78300 Poissy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTVAL ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARLY LE ROI
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 MARLY LE ROI
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLY LE ROI
|
265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
258 750 € | 3 750 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
258 750 € | 3 696 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
258 750 € | 3 750 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARLY LE ROI
|
270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLY LE ROI
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 All Claude Monet | 262 100 € | 71 m² | 3 692 € |
| 03/06/2025 | 26 Av De St Germain | 296 230 € | 80 m² | 3 703 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Auguste Renoir | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Auguste Renoir | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Sq Des Aubades | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Sabotte | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 19/03/2025 | 2 Sq De Versailles | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 13/03/2025 | 33 Av De St Germain | 226 416 € | 74 m² | 3 060 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Les Pins | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 03/03/2025 | 6 Sq Des Aubades | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 28/02/2025 | 4b Sq De Versailles | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 28/02/2025 | 9 Sq Des Sablons | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 14/02/2025 | 25 Av Auguste Renoir | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |