895 000 €

T6 148 m²

N/A vs marché

6 047 €/m²

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895 000 €

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Maison • 6 pièces • 148 m²

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Terrain 1 130 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 195 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Ravissante chaumière sans vis-à-vis avec toiture neuveAu calme, sur un joli jardin arboré de 1130m2, ravissante chaumière de 6 pièces, sur sous-sol total. A 5mn du bus pour Saint G...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 895 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -38 541 €

Prix net vendeur 856 459 €

Frais de notaire +60 569 €

Émoluments 8 688 €

Droits & taxes 50 531 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 569 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 569 €

Capital à emprunter 955 569 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 422 €/mois	34 612 €/mois	959 448 €	99 436 €	3,15%
10 ans	8 384 €/mois	25 406 €/mois	1 006 080 €	146 068 €	3,20%
15 ans	6 064 €/mois	18 376 €/mois	1 091 520 €	231 508 €	3,30%
20 ans	4 944 €/mois	14 982 €/mois	1 186 560 €	326 548 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 282 €/mois	12 976 €/mois	1 284 600 €	424 588 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,18%

19 536 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-4 490 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an

Charges copro. NR 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 368 €/an

GLI (2,5%) 488 €/an

Vacance locative 1 627 €/an

Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 047 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+34,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).