Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Un véritable cocoon dans un écrin de verdure au calme. Découvrez ce 2 pièces de 50m² en rez de jardin traversant double exposition.D un côté vous pourrez profitez de son salon donn...
1 Rue de Leichlingen 78160 Marly-le-Roi
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 96 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTVAL ↘ -18.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARLY LE ROI
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MARLY LE ROI
|
279 500 € | 5 947 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARLY LE ROI
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3ter Che Des Murs De Grandchamp | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Auguste Renoir | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Champflour | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Sq Des Aubades | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 3 Av De L Europe | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Sabotte | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 19/03/2025 | 2 Sq De Versailles | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Les Pins | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 03/03/2025 | 6 Sq Des Aubades | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 28/02/2025 | 4b Sq De Versailles | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 28/02/2025 | 9 Sq Des Sablons | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq Des Villebenettes | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De St Germain | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |