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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Pavillon mitoyen d'1 côté, en limite de propriété par le garage de l'autre. Au rez-de-chaussée se trouve : l'entrée, le séjour / salon, la cuisine, la salle d'eau et les WC. A l'ét...
41 Allée du Milieu 95670 Marly-la-Ville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY LA VILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adTe6 Actuel
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263 500 € | - |
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#acggH
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263 500 € | - |
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#acUYV
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263 500 € | - |
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#aBk1k
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263 500 € | - |
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#aDlPd
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263 500 € | - |
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#aDlPg
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263 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 All Des Charmes | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine De Rocourt | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 11/02/2025 | 22 Sen Du Loup Flaminet | 366 200 € | 85 m² | 4 308 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Colonel Fabien | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 28/11/2024 | 6 All Du Milieu | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Du Colonel Fabien | 189 000 € | 55 m² | 3 436 € |
| 20/09/2024 | 33 All Des Acacias | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 12/07/2024 | 5 All Du Petit Robinson | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Martial Duronsoy | 284 000 € | 84 m² | 3 381 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Henri Barbusse | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 14/06/2024 | 59 Av Henri Barbusse | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Roger Salengro | 244 000 € | 54 m² | 4 519 € |
| 29/02/2024 | 67 Rue Du Colombier | 379 900 € | 84 m² | 4 523 € |
| 29/02/2024 | 11ter Rue Serge Laverdure | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |