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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
SEMI PLAIN-PIED D'EXCEPTION - SPA JACUZZI® - VÉRANDA XXL - 4 CHAMBRES - 3 GARAGES - TOUT ÉLECTRIQUE Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent dès les pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↘ -5.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARLY
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260 000 € | 1 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY
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260 000 € | 1 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MARLY
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 16/10/2025 | 45 Rue Des Fusilles | 138 390 € | 142 m² | 975 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Marcel Cachin | 143 000 € | 119 m² | 1 202 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Boris Vian | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 11/08/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 17/07/2025 | 82 Rue Saint Saulve | 166 300 € | 118 m² | 1 409 € |
| 09/07/2025 | 160 Rue Saint Saulve | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/04/2025 | 296b Av Henri Barbusse | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Chemin Vert | 127 450 € | 129 m² | 988 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Du Mur Des Federes | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |