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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Vous cherchez un bien sans travaux, pratique et prêt à vivre Cette maison située à Marly pourrait bien être faite pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARLY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 48 050 € | 40 m² | 1 201 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Saint Saulve Coron Croix | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Saint Saulve Cour Malaquin | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Chemin Vert | 177 400 € | 54 m² | 3 285 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Roger Salengro | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 17/01/2025 | 11 Rle Dufour | 127 380 € | 46 m² | 2 769 € |
| 17/01/2025 | 12 Rle Dufour | 127 380 € | 58 m² | 2 196 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue Pierre Costa | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 12/12/2024 | 2b Rue Voltaire | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 21/11/2024 | 125 Av Henri Barbusse | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |