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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce superbe appartement coup de coeur, situé Résidence Plein Ciel à Marly.Situé au deuxième étage, il est compo...
1 Route de Préseau 59770 Marly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhm42 Actuel
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129 000 € | - |
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#b9J31
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132 000 € | +2,3% |
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#beaKR
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129 000 € | - |
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#bf3mk
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129 000 € | - |
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#bhm41
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129 000 € | - |
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#bkaJX
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129 000 € | - |
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#bmTf4
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129 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Pl Louise Michel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 29/08/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 102 500 € | 85 m² | 1 206 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 84 000 € | 74 m² | 1 135 € |
| 21/05/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 143 800 € | 73 m² | 1 970 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 11/07/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |