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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Élégante maison familiale dans un quartier calme et recherchéMaison lumineuse, très bien entretenue, à proximité de la gare et des écoles, proposant une organisation en demi niveau...
8 Avenue Florian 78160 Marly-le-Roi
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRrWH Actuel
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795 000 € | - |
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#aoYR0
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795 000 € | - |
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#aRXdM
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795 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T10 MARLY LE ROI
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
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780 000 € | 5 132 € | 152 m² | 7 | Voir |
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780 000 € | 5 132 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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759 000 € | 4 465 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MARLY LE ROI
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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729 000 € | 4 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Che Milieu Des Hauts Picards | 820 000 € | 173 m² | 4 740 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Du Montbati | 747 000 € | 146 m² | 5 116 € |
| 30/04/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 517 000 € | 144 m² | 3 590 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De Montval | 725 000 € | 172 m² | 4 215 € |
| 25/03/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 690 000 € | 144 m² | 4 792 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Des Maigrets | 880 000 € | 184 m² | 4 783 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Saintine | 991 600 € | 165 m² | 6 010 € |
| 03/02/2025 | 23 Av La Fontaine | 645 600 € | 135 m² | 4 782 € |
| 14/01/2025 | 18 Av De L Amiral Lemonnier | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 27/12/2024 | 69 Rue Parc Alexandre Dumas | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Pierre Bourdan | 2 900 000 € | 163 m² | 17 791 € |
| 20/12/2024 | 45 Av De L Abreuvoir | 633 280 € | 159 m² | 3 983 € |
| 04/10/2024 | 15 Che Des Vauillons | 914 000 € | 151 m² | 6 053 € |
| 18/07/2024 | 19 Che Bas Des Ormes | 791 700 € | 167 m² | 4 741 € |
| 17/07/2024 | 58 Rte De Versailles | 571 300 € | 165 m² | 3 462 € |