796 950 €
T6
160 m²
MARLIOZ
74270
+1%
vs marché
4 981
€/m²
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Maison • 6 pièces • 160 m²
MARLIOZ (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 652 €
Prix net vendeur
766 298 €
Frais de notaire
+54 384 €
Émoluments
7 823 €
Droits & taxes
45 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 334 €
Capital à emprunter
851 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 176 €/mois | 30 836 €/mois | 854 784 € | 88 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 130 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 206 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 056 960 € | 290 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 1 144 500 € | 378 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
21 120 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-3 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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