235 000 €
Terrain
758 m²
MARLIOZ
74270
N/A
vs marché
310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Terrain • 758 m²
MARLIOZ (74270) • Marlioz
Terrain
758 m²
Exposition Sud
Jardin
Sur la Commune de MARLIOZ, proche de l'ensemble des axes routiers entre Annecy et Geneve, nous vous proposons une parcelle - LOT B - Libre constructeur de 758m² avec un CES de 0.25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,58%
100 056 €/an
Rendement net
27,26%
après charges
Cashflow
+4 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 338 €/an
Charges copro. NR
4 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 004 €/an
GLI (2,5%)
2 501 €/an
Vacance locative
8 335 €/an
Total charges
30 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible