389 000 €
T6
118 m²
MARLIEUX
01240
+50%
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
MARLIEUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
15 576 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARLIEUX
|
389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/01/2025 | 5245 Le Lievre | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 03/07/2024 | 5354 Rue De La Laiterie | 349 000 € | 125 m² | 2 792 € |
| 20/06/2024 | 40 Lot De La Gare | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |
| 14/03/2024 | 557 Gr Grande Rue | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 08/02/2024 | 168 Lot Le Bourg | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/06/2023 | 444 Rte De La Mitaine | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 16/06/2023 | 596 Rte De La Mitaine | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |