91 900 €
T6
100 m²
MARLES LES MINES
62540
-45%
vs marché
919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 900 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
MARLES LES MINES (62540) • Cité de Marles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 376 €
Prix net vendeur
87 524 €
Frais de notaire
+7 828 €
Émoluments
1 315 €
Droits & taxes
5 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 728 €
Capital à emprunter
99 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
13 200 €/an
Rendement net
9,06%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLES LES MINES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 3a Rue Beaufrome | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Pasteur | 102 500 € | 116 m² | 884 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Leon Blum | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Paul Vaillant Couturier | 144 600 € | 83 m² | 1 742 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Pasteur | 92 500 € | 89 m² | 1 039 € |
| 15/07/2024 | 7 Res La Peupleraie | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue De Combles | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Paul Vaillant Couturier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue De Rosendael | 186 700 € | 117 m² | 1 596 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De Denain | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 25/04/2024 | 56 Rue Paul Vaillant Couturier | 118 300 € | 83 m² | 1 425 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue De Maubeuge | 144 050 € | 100 m² | 1 441 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue De Noisy Le Sec | 145 400 € | 85 m² | 1 711 € |