130 000 €
T3
107 m²
MARLES LES MINES
62540
-22%
vs marché
1 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 107 m²
MARLES LES MINES (62540) • Cité de Marles
Terrain
900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
14 124 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARLES LES MINES ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARLES LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 3a Rue Beaufrome | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Pasteur | 102 500 € | 116 m² | 884 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Leon Blum | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue D Orchies | 186 700 € | 127 m² | 1 470 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Leon Blum | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Pasteur | 92 500 € | 89 m² | 1 039 € |
| 15/07/2024 | 7 Res La Peupleraie | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue De Combles | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Paul Vaillant Couturier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue De Rosendael | 186 700 € | 117 m² | 1 596 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De Denain | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue De Maubeuge | 144 050 € | 100 m² | 1 441 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue De Noisy Le Sec | 145 400 € | 85 m² | 1 711 € |