39 900 €
T3
65 m²
MARLE
02250
-12%
vs marché
614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MARLE (02250)
Terrain
130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 900 €
Prix net vendeur
38 000 €
Frais de notaire
+4 363 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 263 €
Capital à emprunter
44 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,50%
8 580 €/an
Rendement net
13,45%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARLE ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARLE
|
36 500 € | 487 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Marcel Trouve | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 18/12/2024 | 42 Fg Saint Martin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Porte Marie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Pelletier | 109 050 € | 85 m² | 1 283 € |
| 30/10/2024 | 3 Behaine Ferme | 33 500 € | 67 m² | 500 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Galoy | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Du Bail | 29 900 € | 47 m² | 636 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 61 200 € | 83 m² | 737 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Du Trebuchet | 11 000 € | 54 m² | 204 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Trebuchet | 11 000 € | 54 m² | 204 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Lehault | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Debrotonne | 29 900 € | 51 m² | 586 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Fosses | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Huchette | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |