147 900 €
T5
84 m²
MARLE
02250
+90%
vs marché
1 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
MARLE (02250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 043 €
Prix net vendeur
140 857 €
Frais de notaire
+11 487 €
Émoluments
1 827 €
Droits & taxes
8 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 387 €
Capital à emprunter
159 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 572 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
11 088 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLE ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Av Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Marcel Trouve | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 18/12/2024 | 42 Fg Saint Martin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Lino Ventura | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Pelletier | 109 050 € | 85 m² | 1 283 € |
| 30/10/2024 | 3 Behaine Ferme | 33 500 € | 67 m² | 500 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Galoy | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 61 200 € | 83 m² | 737 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Lehault | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Fosses | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Trebuchet | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 07/03/2024 | 49 Av Charles De Gaulle | 36 500 € | 86 m² | 424 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Gentilliez | 39 000 € | 79 m² | 494 € |
| 13/12/2023 | 13 Fg Saint Martin | 74 000 € | 80 m² | 925 € |