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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à Vendre à Marle (02250)Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable de 100 m² et se situe sur un terrain de 112 m². Le bien comprend cinq pièces au total, dont tr...
2 Rue du Château 02250 Marle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLE ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Av Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Marcel Trouve | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Notre Dame | 45 350 € | 105 m² | 432 € |
| 06/02/2025 | 46 Fg Saint Martin | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 18/12/2024 | 42 Fg Saint Martin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Lino Ventura | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Pelletier | 109 050 € | 85 m² | 1 283 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Galoy | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 61 200 € | 83 m² | 737 € |
| 07/03/2024 | 49 Av Charles De Gaulle | 36 500 € | 86 m² | 424 € |
| 17/02/2024 | 27 Rue De Signier | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 13/12/2023 | 13 Fg Saint Martin | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 29/06/2023 | 76 Av Charles De Gaulle | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Du General Leclerc | 137 885 € | 113 m² | 1 220 € |