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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 52 m²
Située au coeur d'un bourg avec tous commerces accessibles à pied, cette maison atypique séduira les amateurs de biens singuliers et fonctionnels. Implantée sur un terrain agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 14 Rue Porte Marie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 30/10/2024 | 3 Behaine Ferme | 33 500 € | 67 m² | 500 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Du Bail | 29 900 € | 47 m² | 636 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Du Trebuchet | 11 000 € | 54 m² | 204 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Trebuchet | 11 000 € | 54 m² | 204 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Lehault | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Debrotonne | 29 900 € | 51 m² | 586 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Fosses | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Huchette | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue De La Fosse Des Huguenots | 15 000 € | 58 m² | 259 € |
| 29/09/2023 | 37b Rue Notre Dame | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 20/07/2023 | 29 Rue Du Bail | 53 000 € | 60 m² | 883 € |