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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
AISNE (02) - MARLE - Maison de ville à rénover Idéal investisseur. Cette maison de ville d'environ 145 m² à rénover entièrement située dans la commune de Marle offre un beau potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 4 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Des Charmilles | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Des Huguenots | 285 000 € | 171 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Notre Dame | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 08/02/2025 | 52 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue Lalouette | 32 500 € | 148 m² | 220 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Lalouette | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 29/02/2024 | 3b Rue Des Moulins | 234 550 € | 159 m² | 1 475 € |
| 17/02/2024 | 5 Rue Desains | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Porte Marie | 68 400 € | 121 m² | 565 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Bloc | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 29/06/2023 | 76 Av Charles De Gaulle | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 28/04/2023 | 50 Fg Saint Martin | 105 600 € | 172 m² | 614 € |