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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Marle - bourg tous commerces Fort potentiel ! Maison construite sur deux niveau. A rez-de-chaussée, trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger , une salle d'eau ainsi qu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLE ↗ +46.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Av Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Marcel Trouve | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 18/12/2024 | 42 Fg Saint Martin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Lino Ventura | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Pelletier | 109 050 € | 85 m² | 1 283 € |
| 30/10/2024 | 3 Behaine Ferme | 33 500 € | 67 m² | 500 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Galoy | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 61 200 € | 83 m² | 737 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Lehault | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Fosses | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Huchette | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Trebuchet | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 07/03/2024 | 49 Av Charles De Gaulle | 36 500 € | 86 m² | 424 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Gentilliez | 39 000 € | 79 m² | 494 € |