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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À seulement 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose : D'une spacieuse pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 La Petite Cure | 218 500 € | 112 m² | 1 951 € |
| 28/03/2025 | 2 Castaing | 187 620 € | 107 m² | 1 753 € |
| 02/08/2024 | 89 Calot | 243 500 € | 101 m² | 2 411 € |
| 08/03/2024 | 331 Baradey | 86 758 € | 113 m² | 768 € |
| 28/07/2023 | 1 La Brouderie | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 16/05/2023 | 26 Le Moulierat | 232 500 € | 106 m² | 2 193 € |
| 17/04/2023 | 2 Castaing | 197 310 € | 107 m² | 1 844 € |