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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
En exclusivité, découvrez dans votre Agence Orpi de Langon, cette maison impeccable située au calme à 5 minutes de Grignols, 10mn de Bazas et 20mn de Casteljaloux sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 La Petite Cure | 218 500 € | 112 m² | 1 951 € |
| 28/03/2025 | 2 Castaing | 187 620 € | 107 m² | 1 753 € |
| 02/08/2024 | 89 Calot | 243 500 € | 101 m² | 2 411 € |
| 08/03/2024 | 331 Baradey | 86 758 € | 113 m² | 768 € |
| 28/07/2023 | 1 La Brouderie | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 16/05/2023 | 26 Le Moulierat | 232 500 € | 106 m² | 2 193 € |
| 17/04/2023 | 2 Castaing | 197 310 € | 107 m² | 1 844 € |