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EXCLUSIVITÉ - MARINGUES Entre Clermont-Fd et VichyMAISON DE VILLE 100 M2 3 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN 808 M2COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTIONSituée au coeur de Mari...
21 Rue du Chery 63350 Maringues
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINGUES ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARINGUES
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126 000 € | 1 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 13 Rue Du Pont D Andoux | 81 500 € | 96 m² | 849 € |
| 27/11/2025 | 2 Pl Bellevue | 113 550 € | 80 m² | 1 419 € |
| 25/11/2025 | 21 Rte De Riom | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue De Montgacon | 193 350 € | 110 m² | 1 758 € |
| 23/09/2025 | 34 Bd Bergougnoux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 01/09/2025 | 9001 Rte Du Moulin De Salagnat | 220 800 € | 91 m² | 2 426 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue De La Boire Pont Picot | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 108 900 € | 104 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 6367 Rue Du Foirail | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 07/03/2025 | 6289 Rue Des Marzelles | 225 600 € | 89 m² | 2 535 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Du Grand Pont - Fourniers | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Pontliere Pont Picot | 122 350 € | 85 m² | 1 439 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue De L Enfer | 61 750 € | 120 m² | 515 € |
| 18/09/2024 | 10 Pl Des Recollets | 121 815 € | 80 m² | 1 523 € |
| 18/09/2024 | 12 Pl Francois Seguin | 152 110 € | 111 m² | 1 370 € |