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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune de MARINGUES , au lieut-dit 'Les Fourniers' et au 17 Place de la Prade , maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARINGUES ↗ +62.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue De La Boire Pont Picot | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue De L Enfer | 61 750 € | 120 m² | 515 € |
| 18/09/2024 | 12 Pl Francois Seguin | 152 110 € | 111 m² | 1 370 € |
| 28/08/2024 | 10 Lot Le Clos De Grand Val | 248 480 € | 123 m² | 2 020 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Saint Maurice | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Beaudet Lafarge | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Des Recollets | 178 350 € | 106 m² | 1 683 € |
| 25/04/2024 | 9008 Rue De Montgacon | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue De Baraban | 126 850 € | 111 m² | 1 143 € |
| 14/11/2023 | 6072 Imp Pre Des Vaures - Vaures | 160 700 € | 140 m² | 1 148 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Du Pont D Andoux | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 11/08/2023 | 9000 Le Champ Mouttier | 99 850 € | 100 m² | 999 € |
| 10/08/2023 | 18 Rte Du Pont De Crevant Goslard | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue Des Bignottes - Pont Picot | 175 530 € | 114 m² | 1 540 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De Montgacon | 120 000 € | 134 m² | 896 € |